近年又再掀起移民潮，甚至不少年輕人都沒有投資本地樓的想法，相關投資物業的公司亦將焦點移到外國。據第一太平戴維斯報告指出，越南河內在 2018 年的甲級寫字樓租金，收益率竟然為全球最高，創下8.57%，而在 2020 年全球實質經濟成長率預測，越南亦在疫情下有 4.5% 升幅成為全球之冠。越南投資買樓投資低、回報高？
真係咁簡單？ 越南投資買樓投資低、回報高？
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VHome Property Company Limited（“VHome”）是第一家從越南走出香港市場的本地房地產代理公司，而創辦人 Luffy Chiu 先生則是一位土生土長的香港人。他擁有超過十年的私人和企業財富管理經驗，後來因發掘更高投資回報的地方，便轉向投資海外市場，並在日本和越南進行土地開發項目。近年全球競爭力急速上升的越南就成為了他的最新關注地區，其中一個原因是他本人便已在越南生活了 8 年，熟識當地文化及發展潛力，故此對當地投資物業有一套貼地心得。
香港人對越南的印象也許是河粉好食、越南女生又靚女，但據第一太平戴維斯報告稱，河內 2018 年甲級寫字樓租金收益率為全球最高，並連續三年在租金收益方面排名第一，而河內和胡志明市，就是全球收益率最高市場的其中之二，可見越南的全球競爭力引證了一個值得投資的新策略，早已吸引了新加坡、日本等地方投資者。 越南的全球競爭力，是包括基礎設施、產品和勞動力市場、金融系統、商業和創新活力、宏觀經濟指數、人口年青率高等有利優勢。2015 年越南對外開放市場，韓國、日本、香港、新加坡等多國陸續投放大量資金到當地建設廠房及大型基建，很多牌品都將廠房搬往越南，所以對人口勞動力需求不斷上升。而且越南在衣、食、住、行上都已有完善配套，特別是河內現時已有很多大型商場進駐，不少大家熟悉的品牌近年也進駐越南，例如日本的 Aeon、Big C、Lotte、Apple、LG、Samsung、任天堂、CGV戲院及松本清藥妝店等，生活習慣及購物模式已與香港非常相似。近期越南傳出將會發展「第二家園」政策，即有當地房產權就可擁有永久免簽證居留權，這絕對是最直接的移民推因素。
重點是，目前越南投資物業入場費低，如想在河內 CBD 擁有一個物業居所，約 100 萬便可以，即買即可出租，租賃回報高達 6 至 8%，而另一優勢是稅率低，物業轉售後只需支付交易價值的 2 至 2.5%，而未來全越南首條地鐵線亦將於今年在河內通車，交通發達無須擔心。
【越南投資講座資料】
是次講座會推介由 VinGroup 旗下 Vinhomes 主理的 D’.CAPITALE。坐落河內最新 CBD 地段，售價 100 萬港元起，擁有發達的現代化基礎設施。講座內容還包括：
1）分析越南各區域樓價
2）分析東南亞樓價趨勢
3）Google Maps 帶你逐樣睇附近景點
4）與越南同事開 Live 直擊真實狀況
5）提供房地產、Pink book 副本作參考
6）實證租金回報額
日期：2021 年 2 月 28 日(日)
時間：下午 1 時及 4 時半(2 場)
地址：香港柏寧酒店 26 樓 藝軒
*名額有限，請到以下網頁預約留位
登記：https://bit.ly/39YU3hZ
